레버리지의 변경

마지막 업데이트: 2022년 2월 26일 | 0개 댓글
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레버리지의 변경

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유경준 의원 “세금폭탄 알고도 공시가격 올린 文정부, 현실화 계획 전면재검토 필요”

이전 정부가 세금폭탄을 알고도 공시가격을 올렸다며 공시가격 현실화 계획을 전면재검토해야 한다는 지적이 제기됐다.

5일 국민의힘 유경준 의원은 국토교통부로부터 제출받은 ‘부동산 공시가격 현실화 로드맵 수립방안 연구’를 분석한 결과 해당 로드맵이 이행되면 재산세‧건보료 부담이 한층 가중된다며 이같이 밝혔다.

유경준 의원이 분석한 바에 따르면 보고서에는 공시가격 현실화율 상향에 따라 서민들이 보유한 중저가 주택 재산세 부담이 예상되자 이들에 대한 부담 완화 방안을 강구할 레버리지의 변경 것을 요구한 내용이 담겨있다. 이를 근거로 당시 文 정부는 1세대 1주택자에 한해 `23년까지 9억 원 이하 주택에 대하여 50%P 재산세 감면특례를 적용한 것으로 보인다는 게 유 의원의 설명이다.

보고서는 건강보험료와 관련해서도 공시가격 현실화율 상향에 따라 건강보험료의 상승 압박이 있을 것으로 예상했다.

실제 주택 가격대별 보유세(재산세+종부세)와 건강보험료 시뮬레이션 결과 9억 원 이하 주택의 경우 `20년 재산세가 93만 원에서 목표 현실화율(90%) 도달 후 2배가 넘는 202만 원이 부과되는 것으로 나타났다. 9~15억 원대 주택은 3.4배(161만 원→548만 원), 15억 원대 이상 주택이면 최대 6.9배(185만 원→1279만 원) 보유세가 증가했다.

유경준 의원은 해당 레버리지의 변경 보고서에서 공시가격 현실화 로드맵에 따른 세 부담 상승효과를 의도적으로 축소하기 위한 작업도 드러났다고 지적했다.

유경준 의원은 “당시 공동주택 실거래가는 전년 대비 12%(`20.11. 기준) 레버리지의 변경 상승했고, 부동산 시장 분위기상 누구나 부동산 레버리지의 변경 가격 폭등을 예상할 수 있었던 때”라며 “연구용역에서 주택가격이 유지될 것으로 전제하고 시뮬레이션을 진행한 것은 의도적으로 국민에게 세금폭탄 파급효과를 최소화해 보여주기 위한 것으로 보인다”고 주장했다.

특히 “공시가격은 조세 분야 이외에도 복지, 부담금 등 60여 개 항목에 활용되는데 당시 보고서는 보유세와 건보료만 시뮬레이션을 진행했다”며 “이는 현실화율 상승을 강행시키기 위한 보여주기식 연구용역임을 여실히 나타내고 있다”고 꼬집었다.

올해 11월 국토부가 `23년 공시가격에 적용할 현실화율을 재검토하여 발표할 것을 예고한 점에 대해 유 의원은 “공시가격이 국민재산권과 밀접하게 연관된 만큼 다양한 방면에서 세밀하게 검토해야 한다”고 주장했다.

다만 “국토부가 재검토 연구용역을 이전과 동일한 곳에 발주했다고 들었다”며 “앞서 언급한 이러한 문제들이 여전히 해결되지 않은 채 새롭게 연구용역을 진행한다고 해서 레버리지의 변경 효과가 있을지 의문인 만큼 국토부는 현실화 계획을 전면 재검토해야 할 것”이라고 강조했다.

[로이슈 심준보 기자] NH투자증권은 농가의 비대면 판로 확대를 위해 ‘공감가게(스마트스토어) 기획전’을 오픈했다고 31일 밝혔다.

◇ NH투자증권, 농산물 판로 지원 ‘공감가게 기획전’ 오픈

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NH투자증권에 레버리지의 변경 따르면 선정된 농업인들은 공감가게를 통해 추가적인 마케팅 활동을 진행하며 온라인 매출 기반이 부족한 농가의 경우 네이버 채널 노출·홍보를 통해 새로운 고객과 판매처를 확보할 수 있다. NH투자증권은 2020년부터 농가 공감가게 입점을 지원해왔으며, 지난해까지 총 8개 농가가 참여했다.

정지송 정훈농장 대표는 "창업농 스스로 홍보를 하려면 비용을 들여도 그 효과를 보기가 어려운데, NH투자증권의 레버리지의 변경 도움으로 비대면 판로도 확보하고 매출도 크게 늘었다”며 “크라우드펀딩 때도 큰 도움이 됐는데, 공감가게 입점까지 하게 돼 농장 경영에 큰 도움이 될 거 같다"고 소감을 밝혔다.

NH투자증권은 앞으로도 농촌 소득증대를 위해 지속적인 노력한다는 계획이다. ESG추진부 최홍석 부장은 "농업·농촌의 소득증대 및 청년창업농의 안정적인 조기 영농 정착을 위한 일환으로 공감가게 지원을 시작했다”며 “앞으로도 농업인이 디지털 유통 쪽에서 경쟁력을 가질 수 있도록 지속적으로 지원하겠다"고 말했다.

◇ DB금투, DLB•ELB•ELS 등 3종 판매

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DB금융투자는 다음 달 2일까지 기타파생결합사채(DLB)와 주가연계파생결합사채(ELB), 주가연계증권(ELS) 레버리지의 변경 등 3종의 상품을 판매한다고 31일 밝혔다.레버리지의 변경

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