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지난 9월 2일 오후 호찌민시에서 투티엠 신도시 기능 2구역 스마트단지 프로젝트(롯데 에코 스마트시티 투팀) 착공식이 열렸다. 기념식에는 판반마이 호찌민시 인민위원회 위원장과 응우옌탄퐁 중앙경제위원회 부주석이 참석했다.

신동빈 롯데그룹 회장(프로젝트 투자 부문)에 따르면 프로젝트는 대규모 건물(지하 5층, 지상 60층)을 보유하고 호텔, 주택가, 대중교통과 현대 스마트 기술을 적용한 상업지역을 포함한다.

특히 이번 프로젝트는 롯데의 베트남 투자 확대 활동의 출발점이 될 것이다.

기념식에서 호찌민시 인민위원회 판반마이 위원장은 베트남 건국 77주년과 한국과 베트남 수교 30주년을 맞아 기공식의 의미를 강조했다.

롯데 에코 스마트시티 투티엠 프로젝트의 사진: 롯데.

또한, 이는 총 투자액이 약 20조1000억동(8억5669만달러)에 달하는 대규모 투티엠 신도시 지역의 핵심 투자 프로젝트 중 하나이다. 이 프로젝트의 총 면적은 약 7만4513m²이다. 사업 개발 면적은 약 5만㎡로 금융 센터, 상업-일반 서비스 및 다기능 주거 지역의 기능을 갖추고 있다.

호치민시 인민위원회 위원장은 롯데그룹과 롯데자산호찌민사가 프로젝트 시행에 있어 시가 약속한 것을 준수할 것을 제안했다. 프로젝트 실행을 위한 자본 출처를 보장하고 최고의 자원을 집중하여 프로젝트를 최선의 방법으로 완료하고 품질, 작업 미학 및 승인된 계획에 따라 진행 요구 사항을 충족해야 한다.

이전에 호찌민시의 천연자원 및 환경부는 보고서를 제출하고 시 인민위원회에 프로젝트 구현을 위해 롯데자신호찌민사에 토지 할당 및 임대를 고려하도록 제안했다.

이 기간 동안 시 인민위원회는 회사가 프로젝트의 기공식을 가질 수 있도록 허용했다.

에코 스마트 시티 투티엠은 2028년에 구체화될 것으로 예상된다.

기능 2구역은 총 면적이 17헥타르에 육박하는 규모로, 다기능 주상복합금융센터가 될 계획이다. 이 지역은 봉꾸옹 대로를 따라 사이공 강과 주앙호수 쪽으로 갈수록 높이가 낮아지는 고층 건물들로 구성되어 있다.

투티엠 신도시 지역은 사이공 강 건너편 1구역의 중앙 맞은편에 위치해 있으며, 면적은 930헥타르, 인구는 20만 명이다. 동남아시아에서 가장 현대적일 것으로 예상되지만, 28년 전에 승인되었지만 도시지역은 기대만큼 발전하지 못하고 있다.

포브스

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6% 금리 회사채 또 나온다…개미들 "끌리네"

경제 4 시간 전 (2022년 09월 06일 17:40)

6% 금리 회사채 또 나온다…개미들

© Reuters. 6% 금리 회사채 또 나온다…개미들 "끌리네"

기관으로부터 외면당한 회사채 발행사들이 개인투자자를 겨냥하고 있다. 금리는 높이고 만기는 줄이는 한편 매달 이자를 지급하는 방식을 도입해 개인 투심 잡기에 본격적으로 나서는 투자 받기 모양새다. 개인투자자도 안정적인 신용등급의 회사채를 상대적으로 높은 금리에 사들일 수 있어 높은 관심을 보이고 있다. ○‘월이자 지급 방식’ 도입한 삼척블루파워6일 투자은행(IB) 업계에 따르면 오는 15일 2400억원 규모 회사채 발행을 준비하는 삼척블루파워는 개인투자자 수요를 확보하기 위해 처음으로 ‘월이자 지급 방식’을 적용했다. 매월 이자를 받을 수 있다는 점을 앞세워 은퇴 생활자 등의 투심을 사로잡겠다는 구상이다. 이 회사가 기존에 발행한 회사채는 3개월 단위로 이자를 지급했다.

A급 신용등급에 연 6%가 넘는 고금리도 내세웠다. 삼척블루파워는 민간 채권평가사가 집계한 평균(개별민평)보다 2년 만기는 최대 35bp(bp=0.01%포인트), 3년 만기는 최대 20bp를 가산한 금리를 희망금리로 제시했다. 증권신고서에 따르면 지난달 31일 기준 삼척블루파워의 개별 민평 금리는 2년물 5.868%, 3년물 6.598% 수준이다. 희망금리 상단으로 최종 결정될 가능성이 높은 만큼 최대 연 6% 중후반이 넘는 고금리가 적용될 전망이다.

삼척블루파워는 포스코그룹 계열의 민자 석탄발전소다. 한국신용평가, 한국기업평가, 나이스신용평가 등 국내 신용평가 3사가 모두 ‘A+(안정적)’ 신용등급을 주고 있다. 하지만 ESG(환경·사회·지배구조) 기조가 강화되면서 연기금 등 기관투자가들이 투자를 꺼리고 있다. 지난해 이후 시행한 회사채 수요예측에서 두 번 연속 ‘미매각’이라는 성적표를 받은 이유다. 지난 5일 열린 이번 회사채 투자 받기 수요예측에서도 50억원의 주문을 받는 데 그쳤다. 2350억원어치 회사채가 리테일의 몫으로 돌아온 셈이다.

삼척블루파워와 증권사들은 개인투자자 투심을 잡기 위해 단기물 중심으로 투자 받기 만기 구조를 짰다. 그간 3년 만기로만 회사채를 구성한 것과 달리 처음으로 2년 만기를 포함했다. 만기가 짧을수록 개인투자자 수요 확보가 수월하다는 판단에서다. 한 대형 증권사 회사채 발행 담당자는 “2·3년물 모두 연 6%가 넘는 고수익이 가능한 데다 월급처럼 이자를 받을 수 있다”며 “기관들이 사지 않은 미매각 물량을 증권사 리테일 창구를 통해 해소할 수 있을 것으로 보인다”고 말했다. ○‘큰손’ 외면에 개인투자자 공략 나서삼척블루파워 외에 자금 확충을 위해 개인투자자 공략에 총력을 가하고 있는 기업이 속속 등장하고 있다. 금리 인상으로 기관들의 투심이 얼어붙었기 때문이다. 반면 고금리를 노린 개인투자자의 회사채 순매수액은 빠르게 늘고 있다. 올 들어 이날까지 개인투자자의 회사채 순매수액은 5조1686억원으로 지난해(2조3189억원)보다 122%가량 증가했다.

지난 2일 1400억원어치 후순위채를 발행한 롯데손해보험은 ‘월이자 지급 방식’을 앞세워 미매각 물량을 해소하는 데 성공했다. 연 6.9% 고금리 이자를 매달 받을 수 있어 개인투자자가 대거 몰린 것으로 알려졌다. 롯데쇼핑은 공모 회사채 시장에 뛰어든 후 처음으로 2년 만기를 조달했다. 1·2년 단기물 위주로 회사채를 구성한 하나에프앤아이는 리테일 수요가 급증하면서 발행 규모를 500억원가량 늘렸다.

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    • 김아라 기자
    • 승인 2022.09.06 17:26
    • 댓글 0
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      하나은행은 목적기반 투자 제안

      하나은행은 목적기반 투자 제안 '버킷리스트' 가입 이벤트를 실시한다.

      [아이티비즈 김아라 기자] 하나은행(은행장 박성호)은 모바일 앱 '하나원큐'에서 제공 중인 ‘버킷리스트’ 가입 이벤트 '3만 하나머니 버킷리스트로 무조건 받기'를 10월 말까지 실시한다고 6일 밝혔다.

      ‘버킷리스트’ 서비스는 손님이 이루고 싶은 목표를 설정하면, 목적기반 투자(GBI) 알고리즘을 통해 맞춤형 투자 방법을 제안한다. 손님 개인별 투자 성향, 금액, 기간에 따라 펀드와 적금 상품으로 구성된 최적 포트폴리오가 제시되며, 주기적으로 목표 달성률도 안내 받을 수 있는 것이 특징이다.

      이번 이벤트는 ‘버킷리스트’ 서비스에서 제안하는 맞춤형 포트폴리오 상품에 신규 가입하고, 자동이체를 등록한 손님을 대상으로 선착순 총 1,000명에게 현금처럼 사용 가능한 하나금융그룹 통합 멤버십 포인트 3만 하나머니가 지급된다.

      김기석 하나은행 자산관리그룹 부행장은 “최신 라이프스타일을 반영한 다양한 자산관리 콘텐츠 기획과 함께 과거 획일화된 투자 방식에서 벗어나 손님별 목적과 성향에 맞춘 초개인화 서비스에 집중하고 있다”고 말했다.


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